租房合同电子模版免费下载 V1.0 电脑版(可打印)

租房合同电子版本是一款涉及房屋租赁的正规合同协议书模版，软件提供了专业的以及简单版本的文本模版供大家下载，而合同内容非常简单，大家可以直接打印出来然后按照租房合同书模板上空出来的地方，进行填写即可，这些模版非常规范，具备法律效应，适合给房东所使用，软件还可以添加额外的条件，如家具损坏或者不能养宠物等都可以明确标出，避免后期引起纠纷。

租房合同模板完全免费，软件压缩包提供了多种不同的模版，适用于各种情况的租房情况，非常适合个人以及专业合同实用，功能多多等你来体验。喜欢的朋友赶紧来下载吧。

合同说明

1.房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。

房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。

2.房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。

这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。

3.房屋租赁合同具有临时性。

房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

注意事项

1、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

2、合同要写明租赁期限。

3、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

4、合同要写明双方当事人的情况

5、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。

6、合同应约定是否同意转租。

7、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。　

8、合同要注明租房用途。

9、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

使用教程

解压后，找到您需要的租房合同模板；

然后把需要填的地方，填一下，再阅读一下，哪里不符合您的情况，再二次修改即可。

租房需要注意的问题

1.水电线路要合理，水龙头的外观要尽可能好

水路可能出现的问题：水龙头外壳坏掉，水龙头内部生锈严重，洗脸盆的水龙头橡胶密封圈老化，导致漏水，电路可能出现的问题：1.电线裸露，没有密封在墙里/没有固定在电线管路里。

2.热水器

看房时，需要将浴室花洒打开，调节冷热水，确认热水器正常工作。

3.空调

确保空调正常快速制冷且无异味。

4.床

如果可以，掀开床板看一下，确保没有发霉

5.地面

最好是瓷砖地面，地板和地板革统统pass掉。地板革这种东西根本就清洗不出来，太恶心了。

6.洗衣机

如果洗衣机是扔在阳台上的，需要检查如下状况：查看洗衣机工况，主要注意内部卫生状况。

确认上下水位置，也就是洗衣机以后放在那里，确认洗衣机和水管的接口能正常使用。

如果洗衣机已经装好了，那就直接开始运行。确保洗衣机不漏水啥的。

7.电冰箱

无异味或者异味较小，正常制冷。功率什么的就不考虑了。

8.阳台

没有堆杂物

9.有线电视费

让房东自己处理

10.卫生间

干湿分离，如果是暗室，一定一定要有抽风机。

11.墙面

确认环绕卫生间的墙面没有渗水，整体墙面卫生要好，否则住着恶心

12.房间味道

如果有发霉的味道，直接走人如果觉得压抑，直接走人

13.开关

现在的房子有很多开关还是拉绳的，刷新我三观。

14.签合同对象

一定要是房东，跟所谓的房管签合同，意味着房东已经不管这套房子了。房管是没有动力保养维修房子的。零零散散的小事都会升级成糟心的破事。

15.房子很多，需要多看看，多转转。以上如果有任何一点有问题，果断放弃！！！不能贪便宜租下来，后患无穷无尽。