租房合同协议书电子版模版免费下载 v1.0 简单版(可直接打印)

租房合同协议书电子版是一款适用于房东租房的书面打印模版，模版内容已经将所需要的条款和内容都已经填写好了，如果有特殊要求用户可以根据自己的需求进行修改，也可以直接将合同书模板上空出来的地方，进行填写即可，房屋租赁合同主要涉及房屋基本情况、权属状况、用途以及双方交验身份证件情况，其中也包括租赁期限、租金、押金、水电相关费用等等。

租房合同协议书是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

软件说明

1、合同要写明双方当事人的情况。

2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。

3、合同要注明租房用途。

4、合同要写明租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

8、合同应约定是否同意转租。

9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

注意事项

1.房屋租赁合同具有临时性。

房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

2.房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。

房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。

3.房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。

这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。

租房合同注意5条必写上

房屋维护与修缮责任

合同中应规定房屋的维护责任，明确因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责修复或赔偿，而因房屋自然老化或结构问题导致的修缮由房东负责。

违约责任与合同终止条件

需详细列出违约情形（如拖欠租金、擅自转租等）及相应的违约责任（如赔偿损失、合同终止等）。同时，明确合同终止的条件，例如租期届满或双方协商一致。

房屋基本情况与用途

合同中需明确房屋的具体地址、面积、装修情况以及配备的设施设备。同时，应注明租赁用途（如居住或商业），并确保承租人不得擅自改变用途或从事违法活动。

租金及支付方式

租金金额、支付方式（如押一付三、押二付三等）以及支付时间需清晰约定。此外，应明确租金是否包含水电煤气等费用，以及相关费用的支付责任。

安全责任与禁止条款

合同中应明确承租人在租赁期间对房屋安全负全部责任，包括因高空抛物、水电使用不当等导致的事故。此外，禁止承租人从事违法活动，否则房东有权立即终止合同。

总结：以上5条是租房合同的核心内容，确保双方权益并减少潜在纠纷。在签订合同前，务必仔细阅读并确认所有条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。

租房合同协议书电子版如何使用

解压后，找到您需要的租房合同模板；

然后把需要填的地方，填一下，再阅读一下，哪里不符合您的情况，再二次修改即可。