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1、什么叫住房公积金?
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金是国务院以《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)的立法形式确定的制度,是一项强制性措施,是上述单位及其在职职工都必须执行的法规。
住房公积金由两部分组成,一是个人每月按规定比例从工资收入中扣除的部分;二是单位每月按规定比例为职工个人缴存的部分,这部分是住房实物福利分配向工资货币转换的部分,相当于单位发给职工的工资,这两部分全归职工个人所有。住房公积金专门用于职工住房方面消费,不能挪作他用。
2、能否多次申请住房公积金贷款?
正常缴存住房公积金的职工只有在上次贷款还清6个月后,才可以再次申请住房公积金贷款,且最多只能申请两次住房公积金贷款。
3、我市住房公积金贷款的额度如何计算?
我市实行贷款额度与借款申请人住房公积金缴存年限和个人公积金账户余额相挂钩的原则。
1缴存职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的,一人缴存最高贷款额度30万元,二人缴存最高贷款额度45万元。每笔住房公积金贷款必须同时满足下列条件:
(1)一人缴存的,一年可贷5万元,缴存年限不够一整年的,按一整年计算;每缴存多-年增加5万元额度,依此推算,最高限额一人可贷30万元,且申请贷款最高额度不能超过个人公积金账户余额的10倍。
(2) 二人缴存的,申请贷款额度按各自缴存年限和账户余额计算,最高限额二人可贷45万元。
2.为改善职工住房条件,再次购买住房且符合我市贷款相关规定的,一人最高可贷20万元,二人最高可贷35万元。每笔住房公积金贷款必须同时满足下列条件:
(1) 一人缴存的,一年可贷5万元,缴存年限不够一整年的,按一整年计算;每缴存多-年增加5万元额度,依此推算,最高限额一人可贷20万元,且申请贷款最高额度不能超过个人公积金账户余额的10倍。
(2) 二人缴存的,申请贷款额度按各自缴存年限和账户余额计算,最高限额二人可贷35万元。
职工及其配偶一方已有住房公积金贷款的,应结清满半年后才能申请第二次公积金贷款。
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